centre Croix Rousse T5 -parking fermé -178 m2 -balcon

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux rénové avec goût par Architecte, (RODA Architecte) Dans une copropriété immeuble Pitance Mouvement Moderniste de l'architecte (Paul Brulas) sans vis-à-vis, avec une vue sur Fourvière.
Il se situe au 5ème étage d'une résidence de standing avec parc.
L'appartement vous offre une rénovation récente de grande qualité.
Sa cuisine équipée meublée, pensée par l'architecte , réalisée sur mesure par un menuisier - salle à manger - salon de 57m2 orienté sud-ouest.
Cet Appartement offre 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, et wc, une 2 ème avec sa douche. (possibilité de créer une 4ème chambre en cloisonnant entre deux fenêtres) une salle d'eau indépendante, + un WC indépendant.
Vous bénéficierez de deux gardiens pour la résidence ainsi que d'un ascenseur monte-charges en supplément de l'ascenseur principal.
Pour compléter ce bien.
Une cave et un caveau à vin
En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 stationnements : 1 parking en sous-sol avec rangement et 1 place parking à l'extérieur
Taxe foncière: 2550€/an
Charges : 4800€/an (Eau chaude, froide, chauffage, parc, ascenseurx2, gardiensx2)

Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous présente ce superbe appartement familial situé au sein du célèbre triangle d'Or du 6e arrondissement de Lyon.

Splendide T6 - 4 chambres - 161 m²

Ce bien d'exception occupe tout l'étage et dispose de deux portes palières. Le plan vous offre une entrée en étoile qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Les sols sont harmonieux et pensés en fonction de chaque espace.

Le double séjour de 38 m² environ avec une belle hauteur sous plafond permet tous les aménagements à votre guise. Vous pourrez y partager de bons moments de convivialité.

La cuisine moderne avec plan de travail en granit, entièrement aménagée et équipée est assez grande pour accueillir une table de six convives.

Vous bénéficierez également d'une buanderie toute équipée dans la pièce adjacente.

Vous découvrirez quatre belles chambres spacieuses avec parquet et de grandes armoires de rangement sur mesure.

L' appartement traversant Est Ouest est au calme. De nombreuses pièces donnent sur la cour intérieure de l'immeuble arborée. Les fenêtres sur rue sont munies de double vitrage.

Une salle d'eau avec baignoire à remous est située à proximité de la chambre parentale. Vous profiterez également d'une autre salle d'eau avec double vasques.

Le bien dispose de deux wc suspendus séparés.

Il est vendu avec deux caves et il y a un local à vélo dans l'immeuble.

Le parc de la Tête d'Or est à 5 minutes à pied. De nombreux commerces, écoles et transports en communs sont à proximité immédiate.

Pour résumer : un bien confortable à l'emplacement exceptionnel en excellent état qui peut vous accueillir sans travaux importants.

Ce bien pourrait convenir à une activité professionnelle et peut être divisé.

Pour plus d'informations, contactez nous !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente cet appartement familial de 150 m² idéalement localisé dans le 6e arrondissement, à proximité de l'Avenue Foch et non loin du Parc de la Tête d'Or.

Niché au sein d'un très bel immeuble ancien, en rez-de-chaussée avec une entrée depuis la cour, le plan vous offre un séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé et un espace buanderie.
Côté nuit, un dégagement vous mène à deux ou bien trois chambres selon vos besoins.

Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé avec ses parquets, moulures et cheminées ainsi que cette belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord / Sud le rendant lumineux et clair.

Immeuble sur son terrain.

Profitez de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
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